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  原标题:自贸港利好VS房地产严控,海南楼市新一轮的燥动和纠结

  【河源搜狐焦点讯】“楼市立马火起来了。”海南当地人士告诉新京报记者,6月初,海南自贸港建设总体方案落地后,虽然有着严格的调控政策束缚,但海南楼市仍不免泛起涟漪,看房增多、交易上涨、价格也出现微升……

  不过,与预期相比,利好释放已被抑制。业内人士称,很多人一边预期着房价会有所上涨,一边也担心出台更严厉的限购政策。

  事实上,两年前,自贸港的概念在市场上刚开始出现时,海南就为“去地产化”做足了准备。从全域限购到现房销售,再到土地供应,海南成为史上最严调控区域之一。

  海南自贸港“定调”:不能成为房地产的加工厂

  6月8日,国务院新闻办公室就6月1日出台的《海南自由贸易港建设总体方案》举办了新闻发布会。中共海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵强调,“要严格控制房地产,海南的房地产不是外面想要多少就建设多少,不能成为房地产的加工厂。”

  刘赐贵表示,从2015年开始,海南对房地产提出了“两个暂停”,一个是暂停批地,一个是有地的房地产商暂停批建,2018年海南又采取了全域的限购,“房地产几经大起大落的风险,在自贸港政策发布后不会再出现。”

  回头来看,近两年海南出台的房地产调控政策实际上都在“去地产化”,为自贸港建设铺路。

  今年3月7日,海南针对本地户籍限购第三套房,而且对新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度。此举不仅是为遏制投机炒房行为,更是为自贸港建设提供充分的空间要素保障。

  对此,中原地产首席分析师张大伟分析称,在疫情期间,别的城市都在放松政策,而海南是第一个收紧房地产调控的省市。

  对于海南“不能成为房地产的加工厂”,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,海南明确了房地和产业发展的关系,强调严控房地产的思路,对后续自贸港的建设有很大的引导意义。

  受新冠肺炎疫情以及调控不松反紧?

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